盐城海马食品公司名下房地产拍卖

发布:江苏省阜宁县人民法院拍卖时间:04-03 拍卖形式：同步拍卖拍卖次数：第1次编辑:郭晋滔关注：

江苏省阜宁县人民法院将于2021年04月03日10时至2021年04月04日10时止（延时除外）在江苏省阜宁县人民法院司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：江苏省阜宁县人民法院，现公告如下：
一、拍卖标的：盐城海马食品有限公司名下厂房、附属设施及委托人王宏祥名下厂房、土地使用权（详情另见评估明细表）
保留价：2378.5019万元，起拍价：2114.9514万元，保证金：211万元，增价幅度：100000元（或整倍数）。
盐城海马食品有限公司名下一层生产车间建筑面积2426.22㎡，评估价359.08056万元，三层职工宿舍建筑面积1003.85㎡，评估价130.5005万元，未作抵押房产及附属设施评估价388.920828万元，合计878.5019万元。委托人王宏祥名下一幢二层房产建筑面积497.42㎡，一幢一层房产建筑面积421.05㎡，一幢一层房产建筑面积167.27㎡，一幢一层房产建筑面积1312.87㎡，一幢四层房产建筑面积1230.03㎡，一幢一层房产建筑面积39.6㎡，六幢房产建筑面积合计3668.24㎡，土地使用权面积21833㎡，合计1500万元。
特别提醒：
（1）拍卖标的以现场实物现状为准，原产权登记证明中载明的信息仅作为确定市场价的参考，拍卖标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构整体、固定装修损坏及房产面积差异等不作担保，买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格（关于拍品介绍资料，以实际现状为准）。
（2）网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件或其他正规票据于本院成交确定裁定书送达买受人之日起十五日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理。
（3）委托人王宏祥委托本院代为拍卖的土地使用权、厂房办理过户涉及的全部税费由买受人承担。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：400-157-1060或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约看样。
如有房产过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款相关服务。咨询电话（本标的咨询编号：208328）400-1571060。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以现场实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。房地产的实际面积等以过户时登记机关确定的为准。标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间以及竞买后能否再行转让、过户请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
六、拍卖成交后，涉及拍卖房屋等权证申领及权属变更手续由买受人自行办理，拍卖所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人至相关单位自行咨询。（网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件或其他正规票据于本院成交确定裁定书送达买受人之日起十五日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理。）竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物可能存在的水、电等其他欠费由买受人自行到相关部门了解，并自行解决处理。买受人应及时接收标的物、办理相关权属转移手续，逾期责任自负。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于在拍卖开始5个工作日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：阜宁县人民法院
收款银行：中国银行阜宁新区支行
收款账号：6232636100138605277
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
本院已经委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系。请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：208328）400-1571060.也请广大意向竞买人对发现的各种违法行为进行及时举报，法院举报电话：0515-69919151。
法院监督电话：0515-69919072
法院电话：0515-69919291

江苏省阜宁县人民法院

二〇二一年三月三日