南昌市学院六路工业房产及土地转让

发布:北京产交所拍卖时间:12-22 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

项目编号 GR2015BJ1001591（原编号：SW1511BJ00085）
转让申请与承诺
转让方名称中节能环保投资发展（江西）有限公司
标的名称南昌市高新区学院六路以东、天祥大道以北的部分土地使用权及其地上建筑物3#、15#-1、15#-2楼
资产来源国有企业法人
资产评估情况
评估基准日 2015-09-30
资产评估值 8,300.140000（万元）
转让底价 8,300.140000（万元）
交易方式挂牌转让
挂牌日期 2015-11-25
挂牌截止日期 2015-12-22
标的是否存在抵押情况否
权利人是否有意向行使优先购买权否
房屋建筑物
坐落位置学院六路以东、天祥大道以北
房产证号未办理房产证，详见评估报告
目前用途
附属设施
建筑面积（平方米）
使用年限
已用年限
土地
坐落位置学院六路以东、天祥大道以北
土地证号洪土国用（登高2013）第D055号
土地面积（平方米） 90597
用途工业
类型出让
使用年限
已用年限
批准文件、内部决策文件股东会决议
批准单位名称中国节能环保集团公司
交易条件信息发布公告期 20 个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方信息发布终结。
信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方
价款支付方式一次性付款
与转让相关其他条件
1、意向受让方须在挂牌截止日17:00时前向北京产权交易所提交书面受让申请,并交纳2500万元人民币交易保证金至北京产权交易所指定帐户（以到帐时间为准）。
2、挂牌期满，如只征集到一个意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其缴纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所缴纳的保证金在受让方确定之日起3个工作日内无息返还。竞价相关事宜另行通知。
3、在被确定为受让方后1个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于签订《产权交易合同》之日起1个工作日内付清全部转让价款，所有款项一律付至北京产权交易所指定账户。待全部转让价款付清后方可办理标的资产过户相关手续，若受让方未按挂牌要求付清全部转让价款，保证金不予退还且签订的《产权交易合同》自行终止，转让方有权另行处置本标的。
4、本次标的资产转让涉及的交易费用、权证变更等相关费用由转让方、受让方各自承担。若采取网络竞价方式成交的，则受让方还须承担5%竞价服务费。 5、意向受让方须书面承诺同意北京产权交易所在收到全部款项并出具交易凭证后3个工作日内将全部成交价款划入转让方指定账户。
保证金设定
交纳金额 2500.000000（万元）
交纳截止时间挂牌截止日17:00时前
交纳方式支票电汇网上银行支付
保证事项
在交纳保证金后，如非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方的交易保证金：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②意向受让方在被确定为最终受让方后未能与转让方签署《实物资产交易合同》的；③意向受让方在被确定为最终受让方后没有在规定时间内付清全款的：④产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；⑤在竞价过程中以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；⑥相关法律法规及北交所产权交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况。
处置方法
如本项目在挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式，交易保证金直接转为交易价款一部分。如本项目挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式，该交易保证金相应转为网络竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其网络竞价保证金直接转为交易价款的一部分。其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起三个工作日内无息返还。
受让方资格条件
1、国家法律、行政法规规定的条件。
其他需要披露的内容
1、本次挂牌转让标的以现状进行整体转让，标的现状以现场踏勘实物为准。意向受让人应在提出受让申请前认真咨询、实地看样、核实以及完成对标的的尽职调查，明确并接受转让标的的现状和可能存在的瑕疵。
2、本次挂牌转让标的为中节能环保投资发展（江西）有限公司位于南昌市高新区学院六路以东、天祥大道以北中节能江西低碳园3栋在建工程及国有建设用地使用权，其中：在建工程为3#产业配套楼、15#-1、15#-2研发楼，总建筑面积约为15471.07平方米（以建设工程规划许可证所标注的数据为准），目前已竣工，未办理竣工结算，未办理房产证，现有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。国有建设土地使用权为：南昌市高新区学院六路以东、天祥大道以北部分国有建设用地使用权（9#地块），工业用地用途，使用权类型为出让，其土地使用权已办理土地证，证载使用权面积174,021.00平方米，使用期限至2062年12月24日，本次转让其部分土地使用权（9#地块）面积为90,597.00平方米。本次转让的3#产业配套楼、15#-1、15#-2研发楼评估结果为房地产价值。若本次转让的国有土地使用权和在建工程实际面积与登记面积不符，以相关管理部门确定的数据为准，但不影响成交和成交价格。
3、受让人成功受让后须自行办理标的相关权证的初始登记、过户、变更等手续，权证初始登记、过户、变更中所涉及的所有风险和损失（包括但不限于无法分割土地，无法办理土地证、房产证，或无法过户的风险和损失）及所有税费均由受让人全部承担，转让方仅协助提供相关证件。如受让方无法办理相关权证的初始登记、土地分割、过户、变更等手续，转让方不承担任何违约责任。
4、本次挂牌转让标的的具体情况和所有重大事项揭示及瑕疵详见详见北京中兴立资产评估有限公司出具的中兴立评报字（2015）第1009号资产评估报告。
会员机构名称 00000 无
会员联系人
会员联系电话
北交所所属部门中央单位业务二部
北交所联系人陈瑜
北交所联系电话 010-66295664

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