天津丰泽一大道1号工业房地产二拍

    天津市第二中级人民法院将于 2015年10月19日10时至2015年10月20日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下

    一、拍卖标的：天津市达森城交钢结构有限公司所有的坐落于津南区八里台镇工业园区丰泽一大道1号工业房产。

    1、该拍卖标的物：证载土地面积14998.40平方米，证载房屋总建筑面积8770.60平方米。该厂房为钢混结构；产别：私产，设计用途非居住。土地性质：国有，出让。土地用途：工业用地。登记日期：2009-04-29（具体情况详见拍摄视频）

    2、该拍卖标的物：坐落于津南区八里台镇工业园区内，园区临津港公路，经津港公路北可达西青区、天津市区，南可至大港区，其周边路网状况良好，区域内有天津市津南区小站工业园区内，园区临津歧公路，周边路网状况良好，区域内有白万路、二八线等主干道，交通较为便利。（其他地理优势祥见拍摄视频）

    3、以上房屋土地所有使用权证号112030901800，属于非居住房产。房地产评估总价：人民币1638万元[单价：1868元/平方米

    4、该房有抵押，抵押权人天津农村商业银行股份有限公司。评估报告中确认，所有权人天津市达森城交钢结构有限公司将该厂房于2010年8月1日出租给天津市盛大新材建材有限公司；房屋的租赁期限自2010年8月1日至2035年7月31日。该厂房目前被案外人天津市森翔市政工程有限公司使用。

    房地产终止日期：2054-03-25。

    本次起拍价：1475万元，保证金：74万元，增价幅度：3000元

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

    如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市第二中级人民法院办理委托手续。

    竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市第二中级人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年10月12日起至2015年10月16日17时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年10月26日16:00 时前缴入法院指定账户(户名：天津市第二中级人民法院，开户银行：中国农业银行天津长青支行，账号：02180301040000907)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话：022-28024042，监督电话 022-28024041

    联系地址：天津市河西区新围堤道6号