南京市湖南路231号8028㎡房产拍卖

发布:江苏省南京市中级人民法院拍卖时间:07-23 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:邹佳嫔关注：

南京市中级人民法院定于2015年7月23日10时至2015年7月24日10时止（延时的除外）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位于南京市湖南路231号全部房地产及无证建筑和无证附属设施，总建筑面积8028.61平方米，房屋结构、面积具体以房产证记载为准，房屋状况以现状为准。
地类（用途）：商业；土地使用权类型：出让。
2.权证编号情况：宁房权证鼓转字第312141-312147；土地证号：宁鼓国用（2007）第02227-02233。
变卖价：19796万元，评估价格：25876.86万元，保证金：990万元，增价幅度：10万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南京市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年7月16日9时起至2015年7月16日16时止接受咨询。
展示看样时间自2015年7月16日9时起至2015年7月16日16时止，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。
六、限购情况：不限购。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、有证标的物的过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切按国家主管部门规定的税、费由买、卖双方根据国家规定各自负担。可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。无证建筑及无证附属设施不具备初始登记条件，买受人或承受人按权利现状取得。后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责；该部分标的存在按权利现状取得后有可能因被定性为违章建筑等原因而被有关部门拆除的风险，该风险由买受人或承受人自行承担。
九、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、特别说明：变卖标的共七层，其中，4-7层出租给他人作快捷连锁酒店使用，租赁到期日2019年3月24日，租赁期间，受法律保护。1-3层系被执行人在法院查封后与现占用人签订的租赁合同。变卖成交后，买受人可在取得房产权属证书后与占用人重新签订租赁合同，如买受人与占用人未能重新签订租赁合同，或买受人不同意出租，需要法院腾空房屋的，可申请法院强制迁出占用人。在买受人向法院申请强制迁出占用人前及法院强制迁出占用人的期间，买受人由此产生的一切损失均由买受人自行承担。
十一、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，余款在2015年8月23日16时前缴入法院指定账户(户名：南京市中级人民法院，开户银行：南京银行百子亭支行，账号：088530201091036136)。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
标的物情况介绍摘自江苏德道天诚土地房地产评估造价咨询有限公司估价报告
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联系地址:南京市广州路35号。

江苏省南京市中级人民法院

2015年7月2日

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