北京振亚庄村土地及地上物三拍

    北京市大兴区人民法院将于2015年4月29日10时至2015年4月30日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：位于北京市大兴区西红门镇振亚庄村国有土地使用权及地上物。国有土地使用权证号：京兴国用[2009出]第00096号，证载面积 6552平方米，土地性质：出让，用途：住宅。地上建筑物建设名称为住宅楼，房屋共12栋及2栋配套用房，地上两层，建筑面积总量4052.04平方米。

    起拍价：2745万元，保证金：270万元，增价幅度：1万元。

    特别说明：地上建筑物无《建设工程施工许可证》、《房屋所有权证》，无房屋建设招、投标文件及相关合同、房屋质量验收等材料。地上建筑物属于在建工程搁置状态，房屋主体结构已基本完工，内部装修以实际交付时为准。地上建筑物尚未通水、通电、通气，不具备居住条件，其中1栋房屋被人占用。拍卖标的物所在土地上中间道路并不在此次拍卖标的土地使用权范围内，12栋地上建筑物中个别角落所占用土地不在此次拍卖标的土地使用权范围内。

    二、竞买人条件：竞买人的资格或条件需符合有关法律、行政法规的要求，具体请咨询当地行政主管部门。特别提醒，竞买人需详细咨询土地过户的相关政策，过户风险自行承担。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年4月14日起至2015年4月28日17时止(节假日除外)接受咨询，本院不组织统一看样，有意者请自行前往现场看样。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年5月8日17 时前缴入法院指定账户(户名：北京市大兴区人民法院，开户银行：中国农业银行北京大兴支行营业部，账号：11-110801040164517)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话：010-57362927 ，监督电话：010-57362873               

    联系地址：北京市大兴区林校北路25号                     

北京市大兴区人民法院

二0一五年四月十三日