嘉兴市中环东路32000㎡房产三拍

浙江省嘉善县人民法院将于2015年3月12日10时至2015年3月13日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于浙江省嘉兴市中环东路以东、骏力路以西、江铃公司以南、广厦公司以北的国有土地使用权及该地块上在建工程等资产。该建筑工程占用土地性质为商办综合，根据嘉兴经济开发区管理委员会[嘉开管（2010）8号]批复：该项目建造商办大楼，项目总建筑面积约32000平方米（不含地下建筑），地上十三层，地下一层，其中商业用房面积6400平方米。另根据该批复规定，其项目总用地面积16000平方米中相应的划归商业用途土地使用权面积为3200平方米，法定最高出让期限为40年，划归综合用途土地使用权的法定最高出让期限50年，土地还原率取6.5%，工程主体结构已完工。具体以现场实物为准。

土地使用权权证号：嘉土国用2010字第414079号，终止日期2050年5月20日，土地用途商办综合，土地使用权类型出让，土地使用权面积16000平方米。

特别说明：

1、本在建工程未在合同约定的期限内完成工程竣工(已存在竣工违约)，买受人需依土地使用权出让合同承担受让人方的责任；

2、本在建工程已完成中间结构验收，幕墙后期部分工程属于未经核验办理施工许可证情况下擅自施工，幕墙后期施工部分工程的质量安全存在不确定性，即买受人需承担质量可能存在不符合标准的风险责任；

3、本项目建设过程中，原建设单位曾与嘉兴市城南街道办事处签订《投资协议》，就原投资协议中的权利义务衔接，由买受人自行与嘉兴市城南街道办事处协商处理。

4，其他相关事项，请竞买人根据自身情况咨询在建工程所在辖区相关职能部门。

起拍价：8000万元，保证金：900万元，增价幅度：10万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办妥委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2015年3月11日16时止接受咨询，有意看样者请联系承办人（电话:0573-84225236），由法院统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年4月13日16时前缴入法院指定账户(户名：嘉善县人民法院，开户银行：嘉善县农行魏塘分理处，账号：19331101040000586)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0573-84225236，0573-89103535 监督电话：0573-84222824。

联系地址：嘉善县罗星街道晋阳西路30号。

嘉善县人民法院

二〇一五年二月十二日