东台镇三灶大街3874㎡房产及土地三拍

江苏省东台市人民法院将于2015年2月16日10时至2015年2月17日10时止（延时的除外）进行第3次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：该房地产位为东台镇三灶大街北侧188号，西临文明路，南距三灶大街约20米。土地使用权面积为3874.49平方米。建筑物分为两幢，均建成于2006年，第1幢建筑物房屋建筑面积为2370.48平方米，主要承重构件由砖砌体、钢筋混凝土柱、梁、板构成的，室内垂直交通有两部踏步式楼梯、一部升降货梯，室内地面多为彩色水磨石地面、卫生间为地砖地面、楼梯为大理石贴面、不锈钢扶手，墙面及顶面多为白色涂料粉刷，卫生间部分墙面为瓷砖贴面。铁门、成品防盗门、全玻门、铝合金窗；第2幢建筑物房屋建筑面积为2608.80平方米，概况基本与第1幢相同，室内垂直交通有三部踏步式楼梯。2幢建筑物目前正常使用，维护保养较好。房屋所有权证号：东台市房权证东城区字第01425600号，房屋所有权人东台美亚礼品服饰有限公司，建筑结构：混合。所在层/总层数：3，设备设施较完善，平面布置合理。土地使用权证号：东国用（2012）第141414号。土地权属性质：国有土地使用权；土地用途：工业；使用权类型：出让，终止日期2055年。

特别说明：该厂房与土地使用权现抵押于中国工商银行股份有限公司东台市支行，厂房内现有少量设备，无人居住。

评估价：4736100元，起拍价：3031104元，保证金：300000元，增价幅度10000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向东台市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东台市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年1月30日9时起至2014年2月15日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样，看样时间在拍卖前3日进行。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10日内缴入本院指定账户(户名：东台市人民法院，开户银行：江苏东台农村商业银行股份有限公司营业部，账号：3209192901201000126892)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

标的物情况介绍摘录自盐宇房地估字第2014-10-18号房地产估价司法鉴定结果报告

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

咨询电话：0515-85293046、0515-85255333（上班期间）

          0515-85293134（非上班时间）

监督电话：0515-85293029     

联系地址： 江苏省东台市人民法院           

                       东台市人民法院

                            二〇一五年一月二十九日