镇江万达广场C05幢1533㎡房产拍卖

镇江市润州区人民法院将于2015年1月8日10时至2015年3月9日10时共60天期限内进行公开变卖活动，本次变卖分三个阶段进行，现公告如下：

1、2015年1月8日至2015年1月28日为第一阶段，该阶段的统一竞价时间为2015年1月27日10时至2015年1月28日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖未成交，则进入第二阶段变卖期。

2、2015年1月28日至2015年 2月17日为第二阶段，该阶段的统一竞价时间为2015年2月16日10时至2015年2月17日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则进入第三阶段变卖期。

3、2015年2月17日至2015年3月9日为第三阶段，该阶段的统一竞价时间为2015年3月8日10时至2015年3月9日10时止（延时的除外）；若本阶段变卖仍未成交，则本次变卖程序终结。

一、  变卖标的：位于镇江万达广场C05幢0301室房产，建筑面积：1533.14平方米，房屋总层数：5层，所在层数：第3层，建筑结构为钢混，该房屋权利人为镇江万达广场投资有限公司，用途为独立酒楼。房产证号为32110011。

起拍价：1556.8848万元，保证金：50万元，增价幅度：5万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向镇江市润州区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到镇江市润州区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询时间与方式：自2015年1月8日起至2015年1月28日16时止接受咨询（双休日除外）。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

六、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的。就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已经本次变卖资料中作了详尽说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在变卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状及一切已知或未知瑕疵。

对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况请竞买人在竞拍前自行前往相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者迟延办理过户等手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2015年2月5日16时前缴入法院指定账户（户名：镇江市润州区人民法院，开户银行：江苏银行镇江润州支行，账号：00011177470012），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘录自苏地仁合（镇江）房估字2014-030号房地产估价报告。

咨询电话：0511-85319652 （柏法官），监督电话：0511-85319618

联系地址： 镇江市润州区润州路30号

 江苏省镇江市润州区人民法院

二〇一五年一月六日