龙岗区天鹅工业区3246㎡工业厂房转让

项目编号

ZL012014—00293L

出租方基本情况

出租方名称

深圳市特发天鹅实业有限公司

地址

深圳市龙岗区平湖鹅公岭天鹅路168号二楼

挂牌起始时间

2014年12月23日

挂牌期满时间

2015年01月06日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2个周期）

出租资产基本信息

出租资产

概    括

物业位于深圳市龙岗区平湖鹅公岭天鹅路天鹅工业区，规划用途为工业厂房，面积为3246㎡，该厂房无法办理营业执照及环保许可证等。有房屋产权证明。目前租赁期限至2014年12月31日。

出租用途

工业厂房

出租面积

3246㎡

出租期限

1年

免租期限

原承租方无免租装修期，新承租方有10-20天免租装修期

租金挂牌价格

（人民币）

9.5元/㎡•月

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价

挂牌期满，如只征集到一个符合条件的意向承租方

经直管企业批准，公示5个工作日无异议后采取协议租赁。

备注

物业管理费：1元/㎡•月

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《关于制定天鹅工业区2015年厂房空地物业租赁方案请示的批复》

承租方应具

备的资格条件

凡遵守中华人民共和国法律、法规、有本市合法有效工商登记，正规固定经营场所、从事经营项目符合招租公告要求，遵守诚实守信原则的境内外企业及无犯罪记录、无不良信誉记录的个人。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

法人（以下材料均需加盖公章）：

1、营业执照副本复印件（核原件）；

2、企业组织机构代码证副本复印件（核原件）；

3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）；

4、工商信息查询单；

5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7、承租物业用途说明（限营业执照许可内）；

8、出租方要求的其他材料。

自然人（以下材料均需签字并按指模）：

1、第二代居民身份证复印件（核原件）；

2、承租物业用途说明；

3、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转租或转让；若有不可抗力的客观原因需要提前解约的，必须依照合同的约定执行；否则出租方有权单方提前解除房屋租赁合同，保留提起相关法律诉讼的权利；

2、承租方保证在合同期内合法经营，若因承租方原因违法经营，出租方有权单方提前解除房屋租赁合同。

特别事项说明

1、天鹅工业区位于鹅公岭土地整备范围，目前无法办理工商营业执照及环保许可证等；

2、在本合同约定的租赁期内，由于政府土地整备需要，出租方将天鹅工业区移交给政府或者实施城市更新，出租方据此对天鹅工业区进行整改、拆除、扩建、重建和新建等，则出租方有权单方面提前解除本合同，不承担违约责任；承租方必须在收到出租方的书面通知后三十日内将出租方租赁房屋交还给出租方，并综合结清所有费用，否则出租方可以强制收回房屋，由此发生所有损失均由承租方承担；

3、若房屋租赁合同到期终止的，承租方必须在合同终止（或解除）后的五日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租方无权要求任何赔偿；

4、起租时间和其它需遵守的事项，以双方签订的正式合同为准，意向承租方报名时须对该须知签字确认。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

9.3万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

兴业银行深圳分行科技支行

开户账号

3370 4010 01000 32678

联系方式

业务咨询电话

0755-83002364 刘先生

业务投诉电话

0755-83690834 祝小姐

传真

0755-83690661

联系地址

深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4层

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