江苏文汇电塑有限公司整体资产二拍

江苏省宜兴市人民法院将于2014年12月29日10时至2014年12月30日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    一、拍卖标的：1、江苏文汇电塑有限公司（新厂）房屋（构筑物）、绿化、土地主要包括：1）、车间一幢，有房产证，1000074982号，混合结构，总1层，发证日期2012年9月19日，房产证标注建筑面积为3755.16平方米。现场勘查：房屋结构完整，外观较新。有抵押记录。门卫，建筑面积为60.8㎡，房屋结构完整，外观较新；公司正面为铁艺围墙，长280米，西面砖混围墙，围墙完好，长76米。场地道路基本完整，建筑面积为3114㎡；另有电动门一扇，现场勘查完好。2）公司内有香樟树二片，及路边广玉兰，数量规格为香樟D6-8的2210棵，玉兰D10-12的19棵，绿篱394米。3）公司土地成不规则长方形。土地登记证标明：地类用途：工业，土地使用权类型：出让，终止日期：2057年4月24日，土地登记证标注使用权面积：66795.5平方米。2011年9月市环保大道征用土地50.9亩，按土地登记证标注使用权面积计算剩余土地面积为：66795.5-50.9*666.67=32862平方米。

    另根据提供的宜兴市高塍镇塍西村村民委员会与江苏文汇电塑有限公司2011年7月25日签订的征地补充协议标明：公司范围内另有未征先用的土地9.828亩，未领土地证，未作价格鉴证。

    2、搭建、安装在江苏文汇电塑有限公司(新厂)车间内的产权属宜兴市梅氏肉制品有限公司的构建物、设备主要包括：1）、搭建在江苏文汇电塑有限公司（新厂）车间内的职工住宿房、屠宰间隔墙、屠宰处办公房、大车间屋顶广告牌等，现场勘查完好，建筑面积为现场测量。

    搭建在车间旁边的副房基本完整，建筑面积为现场测量，经了解副房（生猪暂养房）下有化粪池。2）机械设备：供电设施为混变供电，一路架空电源进线至配电柜，配电柜输出线路至车间使用，现场勘查供电设施基本完整。冷库二间，屠宰生产线一套，安装在文汇电塑有限公司（新厂区）车间内，现场勘查设备完整；配套锅炉一台，焚烧炉一台，安装在大车间旁边的搭建房内，现场勘查设备完整；室外安装600立方沼气设备一套，现场勘查设备完整。

本次拍卖为整体拍卖，房屋+土地及附属设施的总评估值为2251.03万元。

评估价：2251.03万元，起拍价：1800.82万元，保证金：200万元，增价幅度：20万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜兴市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜兴市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年12月13日起至2014年12月29日止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年1月9日10时前缴入法院指定账户(户名：宜兴市人民法院，开户银行：江苏宜兴农村商业银行营业部，账号：3202230101201000100142)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0510-87963654，  监督电话:0510-87963891               

联系地址：江苏省宜兴市教育西路51号                     

江苏省宜兴市人民法院

二0一四年十二月十三日