海量国有资产闲置亟待利用

       因从事资产拍卖的缘由，特别关心哪里有闲置资产？要不要拍卖。这些年来，发现闲置的国有资产太多了，整幢整幢大楼，整片沿街商铺空荒在那。面广量大的国有资产闲置在全国各地，怎么没有利用呢？

       全国各地闲置的国有资产中，有政府新建行政中心后散在城市多个区域的老机关办公楼，有政府机关新造大楼后留下的老办公楼，有政府划转平台公司的资产及平台公司建造或购置的房产，有国家有关部门留在各大城市的房产，还有部队严禁从事商业经营后空置的大楼、土地及沿街商铺。仅国家税务局与地方税务局合并后空余的大楼，一个城市至少10多处，且位置大都在交通方便的行政区域中心。据本人所了解的城市，闲置大楼、商铺、土地，多达50处以上，闲置总面积至少在50万平米以上。

       国家和地方财政钱袋子这么紧，非常需要钱，而海量的国有资产闲置在那里，不但不产生收益，还要掏钱维护，还有年年折旧，时间越长，越陈旧，利用率越低。为什么不利用呢。

       一方面国有资产出售或出租，要走漫长的审批流程，走走半路就搁浅了；另一方面出售或出租，如果按市场价评估，价格高得离谱，没人接盘，即使降价，国有资产只能降10%，而且只能降一次，还是无人问津；再一方面，如按实际有可能成交的行情定价，就怕价格定低了，怕承担国有资产流失的责任。仿佛是烫山芋、触电雷区，谁也不敢碰，不碰平安无事，碰了怕有事，没有领导敢拍板。宁可继续空置在那，继续荒废在那，宁可随着日晒雨淋，房屋慢慢破旧。

       人人都懂国有资产保值增值的道理，可海量的国有资产多年以来长期闲置在那，不是年年在贬值吗？那国有资产保值增值就成为挂在嘴边的空话。由此造成一方面海量国有资产闲置在那“睡大觉”；风吹雨打被侵蚀，慢慢破旧。另一方面当今大环境就业难，经营更难。众多投资人、商户和市民看中某幢大楼做办公、某处商铺做实业，某块土地搞生产，却无法买下或承租，眼睁睁看着闲置在那成“鸟窝”。

       眼前海量的闲置国有资产完全可以面向社会，通过公开拍卖的方式出售、出租，彻底改变国有资产贬值和流失现象，尽可能确保国有资产保值增值，发挥国有资产的使用和创收价值。

       期望国家国资等有关部门抓紧出台加快国有闲置资产处置办法，统一委托有拍卖资质的拍卖企业，通过现场或网络拍卖的形式，分期分批处置闲置国有资产。首次拍卖不成交，参照司法拍卖的做法，适当降低下次拍卖底价，再次拍卖。

       《拍卖法》规定，拍卖的原则是“公开、公平、公正、诚实信用”，公开竞价，价高者得，委托有拍卖资质的拍卖企业组织公开拍卖，完全合法。产权人不但不应该有任何顾虑，相反是敢于担当、勇于承担盘活国有资产的职能体现。

       闲置国有资产公开拍卖处置，既有力促进国有资产盘活，又增加国家和地方财政收入，又促进一大批百姓在就业和经营中创收，一举多得，利国利民利社会。

       加快闲置国有资产处置，不能再等。

       （作者：潘振华，微信号：pan88110122 欢迎加微信交流！）