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位于江西省九江市武宁县城区的商品房开发项目转让，占地70余亩，地价8108万元（已交4200万元），容积率2.0，绿化35%，建筑密度22%，商业占5%。
标的详情：
该项目分二期开发建设。
第一期（已开工）占用土地22602㎡，已交纳土地出让金4180万元，已取得用地、工程规划许可证、土地批准书、施工许可证、销售预售证及环评、消防等手续。
第二期（未开工）占地24072㎡，尚欠土地出让金3928万元。建设规模有计容面积约4万㎡，其中商业面积（沿公路底层商铺）1890㎡。共9栋商住楼，其中多层8栋高层1栋。
潜在优势：
一、该项目因未交清土地出让金，所以未取得土地使用证，不能为购房客户办理按揭手续，造成后续资金短缺，故整体或未开发的35亩土地优惠转让。
二、未开发35亩地，南北坐向，在南面，小区大门、商铺及马路都在南面，现已拆迁完毕，可开建。
三、二期投资需要6000万元即可开盘销售，如全部竣工销售则需亿元。
四、本项目公路对面的高层均价4000元/㎡，多层均价4300元/㎡以上，目前基本销售一空。
五、楼市利好，政府出台买房补贴等优惠政策，开发商注入资金或整体收购，或收购南面空地都很有前景。
招商热线：13901502223 潘先生
常州市武进拍卖有限公司
标的现场
标的现场
建设用地批准书
有意向的投资人可以联系常州市武进拍卖有限公司，咨询热线 13901502223 潘先生（介绍标的拍卖成交的，给予佣金奖励）
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