聚宝盆—千岛湖大千古街度假村项目

发布: 常州市武进拍卖有限公司拍卖时间: 编辑:赵佳媛关注：

位于杭州千岛湖景区内大千古街度假村项目，坐落淳安县里商老街区，四周群山环抱，依湖相畔。

该项目占地30亩，土地性质商住，建筑总面积18000㎡，共建12幢楼。沿老街两排面对面呈一字形排列。其中1号楼为政府菜篮子项目，部分沿街店面已出售。现推出5号、6号、7号、9号、10号、12号共6幢楼，整栋出售，共10156.51㎡，出售价面议。该项目为浙江现代服务业重大项目，被列为千岛湖启润影视拍摄基地。

楼座分布及概况：5号楼3层共1151㎡，6号楼3层共987.4㎡，7号楼3层共1050.7㎡，9号楼3层共1435.5㎡，10号楼4层共2362.2㎡，12层4层共3168.71㎡。1-10号楼底层共53间为商铺，1-9号楼上作客栈，10-12号楼为精品商务酒店。

该项目四大投资价值

一、资源稀缺

在千岛湖景区内，坐落在群山环抱，千亩圆湖的千年古街，独此一处。抬头群山相拥，错落有致，迎面湖光粼粼，水波涟漪。可谓置身人间仙境，悠然自得。

二、环湖长街成为聚宝盆

大千古街将打造环湖十里长街，集水上乐园、登山观光、沿街购物、握竿垂钓、品尝湖鲜、客栈休闲为特色的度假大村庄。环湖长街建成后，预计全年接待自驾游及团队游达到600万-800万人（次）。

三、1号码头迎来源源不断客源

大千古街门口已新建码头。码头到千岛湖各大景区乘游船仅半小时。除了自驾游、团队游的游客可直接开车到大千古街度假村外，游客可乘游轮回度假村。现多家国内知名旅行社已与度假村洽谈合作事宜，这将为大千古街带来络绎不绝的客源和滚滚财源。

四、项目收益可观

预测收入三大来源：第一项收入为5号-10号底层53间商铺，坐收年租金150万元以上；第二项收入5号-9号客栈共88个房间，10-12号楼共94个房间，总共183个客房，入住率按90%计算，按每个房间300元住宿标准计算，全年收入1800余万元；第三项收入餐饮，全年700万元。另有垂钓等休闲娱乐收入不计在内。三项总收入可达到2650万元，按净利60%计算，全年净收1590万元，3年多时间即可收回投资成本。

联系人：潘先生 13901502223