岳阳恒昌山庄51%股权转让

发布: 常州市武进拍卖有限公司拍卖时间: 编辑:赵佳媛关注：

公司简介

平江县恒昌有限责任公司是湖南省平江县一家拥有资深品牌的知名企业。自2000年注册登记恒昌大酒店起，于2015年8月3日注册为平江县恒昌有限责任公司。现已发展成为集餐饮、休闲、旅游、娱乐为一体的综合机构。

董事长陈电桂努力打造以特色经营为基础，以服务满意为保证。着力展示企业专业的服务素质、温馨的笑容，自然的环境及别样的汨罗江边的氧吧休闲。给顾客带来愉悦的心灵体验与高品质的自然享受。

恒昌山庄位于平江县（将军县）城，彭德怀、滕代远、黄公略等在此领导和发动了著名的“平江起义”，山庄以其特有的依山傍水屹立在308省道侧。距省会长沙108公里、距岳阳市105公里、地理环境优越，交通便捷。平江处于湘、鄂、赣三省交界。毗邻长沙市。辖27个乡镇、一个省级工业园和一个国家级风景名胜区；总面积4125平方公里，总人口106万。已经开启的蒙华铁路和完工的通平高速公路标志着湖南省“五纵七横”高速公路网的建设步伐又向前迈进了一步。通平高速距离山庄2公里。

山庄占地面积近50亩，位汨罗江蓝墨水的上游畔。第一期工程已经基本完工，现有接待能力1000人。其中别墅一栋1200平方米，客房和多功能宴会厅2000多平方米及会议室。山庄绿化面积达8000多平方米，平江唯一最大停车场。山庄在2015年开业以来，已经逐步完成多功能大厅的大型演艺功能。现具备平江县城婚庆和大型聚会的不二选择。现有员工40多人。

在恒昌的仅仅200米不到的水域是城（沉之谐音）谭，经国内平江“屈子”文化资深专业人士考察论证是伟大爱国诗人屈原投江之处。经县领导和各级部门到场指导认定。

全国最大的玻璃栈桥--誉为中国的第二长城的国家地质公园-石牛寨、连云山400平方公里和幕阜山森林公园、杜甫墓亭等。与公司相距2—30多公里不等。

公司的2期工程在完善配套的设施设备的同时，紧密配合县政府的“十三五”五年规划--全面发展旅游兴县。准备建以下项目：

1、水上冲浪及水上乐园3200平方米。

2、樱桃及其他果树采摘园1200平方米。

3、屈子文化园项目。

公司通过第一期和第二期项目完工后，全面盛放如痴如醉的的集旅游、休闲、文化一体的恒昌。

项目资金使用计划

公司的2期工程在完善配套的设施设备的同时，紧密配合县政府的“十三五”五年规划--全面发展旅游兴县。准备建以下项目：

1、水上冲浪及水上乐园3200平方米。（需资金680万元）

2、樱桃及果树采摘园1600平方米（需资金180万元。

3、屈子文化园项目（需要资金270万元）

4、其他绿化等零散工程。（需要资金150万元）

项目一经能启动，实施全面机械化施工，在2016年春季正式营业。

项目资金还款计划

在全面启动项目前，公司已经依法注册登记三证合一的营业许可证。并邀请国内资深文史专家彭以达专门策划和撰写“屈子文化园”的建立的可行性，从古至今依据充分讲述爱国诗人屈原在此投江的事实。得到县委县政府的认可，并现场视察和指示。

山庄位于平江县城三水环绕的汨罗江畔。北面连大仙山风景区和杜甫亭。公司拟定的项目依据较充分，计划合理。

2013年平江县共接待游客210万人次，实现旅游综合收入17.2亿元，同比增长40%。2015年1-6月，平江共接待游客人数达390万人次，旅游综合收入24.8亿元，同比增长25%。各类宾馆、饭店、招待所100多家，但生态旅游、休闲、娱乐一体的是恒昌唯一一家。全县樱桃采摘是仅此一园。在项目中按每天接待游客500人，人均消费按400计算20万元/一天。还有农副和其他销售。按旺季（分花季和挂果及夏天水上乐园）5个月计算营业收入为3000万元整。春节和婚宴等按同期计算约220万/月，加大客流量，同时降低固定成本的支出率，提高利润率。去除天气和不可预计因素，平均按328万元/月计算，年3936万元。按原利润率应该提高30%左右。二期项目完工后利润率可提高至50以上。年利润可达近2000万元。

按以上数据分析扩大恒昌山庄有限责任公司项目可行有利可观，在融资后的2年内还款计划切实可行。

联系人：潘先生 13901502223 张先生 18473051955