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南宁46316㎡产业大厦寻主人

发布: 常州市武进拍卖有限公司拍卖时间: 编辑:赵佳媛关注：

标的名称：南宁产业大厦

总建筑面积：46316.66㎡（地上29354.73㎡，地下16961.93㎡）

总用地面积：9258.63㎡

土地性质：商业用地出让

土地使用年限：1-4层商场40年；5-20层商务金融用地50年（2016/11/16日计算使用年限）

参考价：4亿元

招商热线：13901502223 潘先生 13878880113 涂先生

标的详情：

南宁产业大厦，建筑面积46316.66㎡，用地面积9258.63㎡，地上20层、地下3层。其中，1-4层商场面积7338.65㎡；5-20层综合楼面积21823.08㎡；负1层地下商场，负2-3层地下车库，共16961.93㎡。

负1层层高4.6米，已经安装好新风系统；负2-3层层高3.5米；一楼层高5.5米，1-4层商城配置有一套德国蒂森克虏伯双向扶梯电梯及货梯一部；5-20层规划400间酒店，配置五部电梯及一部消防专用电梯（均为德国蒂森克虏伯电梯），其中17-20层精装交房，20层为大型会议中心及餐饮中心，已经预留投影及相关设备；每层24间房，一部分配置专用卫生间，是集团总部首选！

标的亮点：

一、停车方便。机动车停车位324个，其中地面33个，地下车库291个；非机动车停车位2202个。

二、四证齐全。土地证、建设用地规划许可证、建设用地工程许可证、建设用地施工许可证齐备，目前准备进入消防验收阶段，没有办理商品房现售许可证，待需找到买家在直接办理到新业主名下。

三、投资回报高。负一楼及一到四层面积共计12992.6㎡，按照平均30000元一平米计算，销售额是3.897亿，五到二十层是商务综合楼，面积21823.08㎡，按照13000元一平米，销售额是2.83亿；人防车位51个，按照10万一个，销售额是510万；产权车位273，按照15万一个4095万，合计7.187亿，按照80%的销售率，销售回款5.75亿。

四、大厦前期规划完善。容积率4.0；建筑占地面积1995.15㎡；建筑密度27.2%；绿地面积2212.73㎡；绿地率30.1%。