合肥土市19日揽金19.3亿

19日上午，9月第二波土地拍卖热来袭，合肥土地招投标中心人气沸腾。绿地、保利 (论坛)、安徽兴业、安徽瑞吉置业、广州杰锐等近20家房企到场拿地。政务、高新、瑶海、庐阳等5块宗地争夺激烈，最终共计428.47 亩土地顺利成交，成交总金额达19.27亿。

　　广州杰锐9.43亿竞得政务146亩商住地

　　在9月19的土地拍卖会上，政务区的两块宗地ZWQTD-006-007号宗地和ZWQTB-038-2号宗地尤为受关注。这是合肥政务区自去年3月份保利地产拿下ZWQTB-033地块(香槟国际)后的首次推地，“政务估计再无地可卖!”这也是自那之后的业内传闻。然而阔别17个月后，政务区土地再次返场。

　　第三宗进行拍卖的就是政务ZWQTD-006-007号宗地，该地座落于政务区潜山路以东、万佛湖路以北，四至范围：东至现状道路、南至万佛湖路、西至潜山路、北至现状道路，土地面积达103.55亩，规划用于商业、居住(其中居住用地比例占总用地比例不大于40%)，商业出让40年、居住出让70年，居住容积率：1.0。

　　该宗地起拍价510万，加价幅度5万元每次。像绿地、保利这样的房企大鳄面对这宗地也同样是势在必得，在经历过长时间的你追我赶胶着之后，该宗地成功被外来客广州杰锐拿下，这无不让在场的人一片惊讶。

　　紧接着政务43亩商办地(ZWQTB-038-2号宗地)也被广州杰锐以609万/亩竞得，总价2.62亿，地面价9134.5元/平，楼面价1903元/平，溢价率35.3%。广州杰锐作为首次进军合肥的房企，对第一次便斥资9.43亿竞得政务146亩商业居住地表现得自信满满，称价格在预测范围内。

　　庐阳瑶海高新3地块引众房企激烈争逐

　　19日上午竞拍的另外两宗地块E1206号宗地和N1214号宗地均设有保留底价，不达底价不成交，在几番激烈的争夺当中，安徽兴业以406万/亩竞得瑶海24.77亩居住地(E1206号宗地)，总价1亿，地面价6089.6元/平，楼面价2342元/平，溢价率69.2%。

　　庐阳71.17亩居住地(N1214号宗地)起拍价350万，加价幅度5万元每次，谁知开场即遭遇冷场，是否加价幅度超过了房企预期?随后80号竞买人安徽瑞吉置业四次险成功竞得地块，均被81号半路杀出，两房企均有意向拿地，各不相让。最终安徽瑞吉置业以463万/亩竞得庐阳71.17亩居住地(N1214号宗地)，总价3.3亿，地面价6944.7元/平，楼面价2777.9元/平，溢价率32.3%。

　　上午最后一宗拍卖的地块是高新区AX-7-2号地块，高新区历来是合肥九大片区中推地较少的一个区域，而此次上市的一宗近200亩的大体量地块却是2012年来难得的好地块。在竞买人全部到场的情况下，合肥乐富强以298万/亩竞得高新185.98亩居住地(高新区AX-7-2号宗地)，总价5.54亿，地面价4469.8元/平，楼面价1787.9元/平，溢价率21.6%。

　　实力房企集体圈地 土市红火推进房市

　　自9月份以来，像今天这样多家房企争着举牌抢地的场面已经不再稀罕，而根据业内分析，当前土地价格相比于前两年依然很低，正是实力房企拿地的好时机，在9月中下旬以及即将到来的10月份，合肥土地市场还将继续迎来多次推地高峰。

　　不禁有业内预测，大房企集中拿地代表着目前楼市成交量复苏以及整体资金面开始缓解;开发商拿地的积极性明显上扬，又表明其对房地产市场的乐观程度有明显提高，这或将推动房市以更多积极性。