青岛海尔电冰箱旧址地块底价成交

　　在严厉的调控大背景下，今年上半年青岛的土地市场一直不温不火。8月青岛市有多幅市区地块上市，这吸引了众多市民关注。8月上市地块大都位于市区中心、黄金地脚，一起上市能否打破笼罩青岛土地市场半年多的“底价成交”主旋律呢？带着这样的悬念，10日上午青岛是公共资源交易中心土地拍卖再次拉开大幕。但事实却是残酷的，拍卖会刚刚
开始，拍卖师就首先宣布，原定于在今日上市的两幅地块：四方区重庆南路99号地块和李沧区九水东路北侧、李村河南侧地块，由于后一地块无人递交竞买申请，因此当日只有1号地块重庆南路99号地块可以顺利登上拍卖台进行拍卖。
 

　　1号地块位置宗界图
 

　　1号重庆南路99号及周边地块，原址为青岛海尔电冰箱总厂，地块总面积106079.6，规划建筑总面积233375.1，地块容积率2.2，建筑密度35%，绿化率30%。该地块用途包括城镇住宅和商服两部分，其中城镇住宅部分包含商品住房及公共租赁住房。地块中商品住房土地面积46221.4，规划建筑面积101687；公共租赁住房土地面积6818.2，规划建筑面积15000；商服部分土地面积49038，规划建筑面积113930.1。

　　该地块中城镇住宅用地出让年限为70年，商服地块为40年，地块拍卖起叫价为3370元/，竞买保证金高达15543万元。

　　凭借着“老冰箱”的名气，许多业内人士都在拍卖会举办前猜测本场拍卖会上，可能会有多几家竞买单位参与。但事实并非如此，现场拍卖师正式宣布该地块拍卖开始后，只有手持66号号码牌的竞买人举牌应价，此外在无人参与竞买。最终，该地块只经过一轮举牌，就以楼面地价3370元/平方米被青岛优四方置业有限公司收入囊中，总价77717.9627万元，再度续写了“底价成交”。