武汉水墨丹青43㎡商铺拍卖

湖北省武汉市武昌区人民法院将于2024年5月9日10时至2024年5月10日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于武汉市汉阳区江堤中路8号水墨丹青E栋1层2号商铺；不动产权证号：阳2008005667；建筑面积为43.96平方米；土地证号：阳国用（商2008）第4730号；土地使用年限：2006年5月15日至2076年5月14日。土地分摊面积：5.16平方米；总层/所在层：1/1；用途：商业服务；权利性质：市场化商品房；房屋结构：钢混；权利类型：国有建设用地使用权。

评估价：人民币1164600元，起拍价：652176元，保证金：130000元，增价幅度：3000元（或其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本次拍卖公告发布之日起至开拍前3天时止（节假日除外）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，如需贷款，还应符合当地限贷政策规定的条件，若因不符合限购或限贷政策，导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担；竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担；竞买人竞买成功后，本院将对买受人提交的具备购房资格的证明材料进行审核，对不符合持续具备购房资格条件的买受人，将不予出具拍卖成交裁定书，对买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任，并依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定进行处理。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后方可参与竞买。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或领取标的的，买受人应向人民法院提价经公证的委托书，并由代理人携带公证委托书原件、委托人或受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

六、本拍卖标的物现状：本标的物与E栋1层1号商铺相邻，并与A栋1单元1层1号商铺、A栋1单元1层3号商铺共四套商铺整体打通使用，本标的物被分割成两层使用，二层与相邻E栋1层1号商铺二层打通并由小区物业管理服务中心使用，一层与二层不联通，二层需从小区内部进入。有租赁，本标的物与A栋1单元1层3号、E栋1层1号共三套商铺整体出租，租期为2023年4月15日至2028年4月14日，租金为10000元/月，已支付两年租金240000元，后三年租金按年度支付，120000元/年。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，拍卖财产以实物现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人一方自行协商解决或者法律途径处理。被执行人或案外人无合法事由占用拍卖标的物造成不能交付的，应当依法承担相应法律责任。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用以相关部门最终核定为准，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。

本拍卖标的买受人应当自收到成交裁定书之日起的十个工作日内，自行至财产登记部门办理完毕转移登记手续（由被执行人承担的部分由买受人先行垫付）、并在该规定期限内向本院提交有效支付凭证、申报该部分退款（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人仍应在上述期限届满前向本院报告原因）。买受人逾期向本院提交、申请退款的视为其自愿全部负担。

本拍卖标的的具体相关费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月7日前与法院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年5月20日17时前缴入法院指定账户（户名：武汉市武昌区人民法院，开户银行：农行武汉市大东门支行，一案一账户账号：(6228400057067498664），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本标的情况由被执行人提供

本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市武昌区人民法院，淘宝网司法拍卖平台是本院对该拍卖标的物进行拍卖的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次拍卖标的物仅由航泽辅拍（武汉）法律服务有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。法院未委托或授权第三方金融机构（包括但不限于银行、担保公司）及其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖及任何形式的交易活动，且本院组织看样不收取任何费用，本次拍卖不向竞买人收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失，任何单位或个人以任何名义收取费用均与法院无关，有竞拍意向的，请直接与咨询电话联系。

法院咨询电话:027-88931803

标的物详情咨询电话：18171262784（航泽辅拍（武汉）法律服务有限公司 汪先生）

法院监督电话：027-88931404。

联系地址：湖北省武汉市武昌区公平路12号。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870。

湖北省武汉市武昌区人民法院

   二〇二四年四月二十三日